В условиях постоянно растущих цен на недвижимость и землю, возможность получить дачный участок бесплатно кажется чем-то невероятным. Однако это реальность — если вы входите в одну из льготных категорий или готовы уехать в удалённые регионы страны.
Рассказываем, кто имеет право на бесплатную землю и как ею воспользоваться.Почему это актуально?
Цены на загородную недвижимость в России растут ежегодно, особенно вблизи крупных городов. Спрос на дачи, особенно после пандемии, стабильно высокий. Всё больше россиян задумываются о собственном участке — как для отдыха, так и для выращивания продуктов. Но мало кто знает, что в ряде случаев землю можно получить совершенно бесплатно.
Кто имеет право на бесплатную дачу?
Многодетные семьи
Самая известная категория — семьи с тремя и более детьми. Законодательством предусмотрена возможность получения земельного участка в собственность бесплатно. Для этого необходимо:
- Обратиться в орган местного самоуправления по месту проживания;.
- Встать в очередь, если она существует в регионе.
- Дождаться распределения участка.
Участки чаще всего предоставляются из муниципального фонда и предназначены под индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства.
Молодые специалисты в селе
Это — работники в возрасте до 35 лет, трудоустроенные в сельской местности. Земля им предоставляется:
- В аренду или безвозмездное пользование.
- На срок до 5 лет.
- С возможностью последующего оформления в собственность при условии, что специалист отработал весь срок.
Такая мера поддержки призвана стимулировать молодых специалистов к работе на селе, особенно в дефицитных отраслях — образовании, медицине, сельском хозяйстве.
Герои и кавалеры государственных наград
На бесплатное предоставление земли могут рассчитывать:
- Герои Советского Союза;
- Герои Российской Федерации;
- полные кавалеры ордена Славы.
Для них участки предоставляются на особых условиях, как из муниципального фонда, так и из земель, находящихся в ведомственном управлении.
Владельцы домов, построенных до 30 октября 2001 года
Если ваш дом был построен до вступления в силу Земельного кодекса РФ и находится в вашей собственности, вы имеете право на бесплатное оформление участка, на котором он расположен. Также это право распространяется на наследников. Процедура включает:
- Обращение к кадастровому инженеру.
- Формирование земельного участка.
- Подачу заявления в местные органы власти на оформление в собственность.
Региональные льготники
Законы субъектов РФ могут расширять список категорий. Например, в ряде регионов на бесплатную землю могут претендовать:
- сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
- инвалиды;
- ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС и другие.
Конкретный перечень стоит уточнять в администрации региона.
Члены садоводческих товариществ (СНТ)
Если СНТ было образовано до 2001 года, и в нём есть свободные участки, не стоящие на кадастровом учёте, можно получить землю следующим образом:
- Участвовать в общем собрании СНТ.
- Получить решение о предоставлении участка.
- Провести межевание и поставить участок на кадастровый учёт.
- Оформить в собственность.
Это путь требует инициативы, но в некоторых случаях позволяет получить хорошую землю рядом с городом.
Участники программы «Дальневосточный гектар»
С 2016 года россияне могут подать заявку на получение одного гектара земли в ряде регионов Дальнего Востока и Арктики. Условия:
- Подать онлайн-заявку на портале надальнийвосток.рф;
- Получить землю в безвозмездное пользование на 5 лет;
- Через 3 года подтвердить факт её освоения (строительство, сельхоздеятельность и т.д.);
- Через 4,5 года — оформить в собственность или взять в долгосрочную аренду на 49 лет.
Регионы участия: Приморский, Хабаровский, Камчатский и Забайкальский края, Амурская, Магаданская, Сахалинская области, Республика Саха (Якутия), Чукотский автономный округ и др.
Что нужно помнить?
Документы: практически во всех случаях потребуется предоставить подтверждение льготы (удостоверение, справки), а также документы на дом или заявление от СНТ.
Время: оформление может занять от нескольких месяцев до нескольких лет — зависит от региона и загруженности местных администраций.
Права и обязанности: получив участок, вы становитесь его собственником со всеми вытекающими — возможностью продать, подарить, передать по наследству, но и обязательством уплачивать земельный налог.
Бесплатная земля — не миф, а реальный инструмент государственной поддержки. Он позволяет решить жилищный вопрос, начать фермерство или просто обрести дачу мечты. Главное — знать свои права, проявить инициативу и быть готовым к бюрократическому пути.
Не упустите шанс — возможно, ваша будущая дача уже ждёт вас.
Свежие комментарии